Description
Idéal pour un investissement locatif ou une grande maison familiale, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose de 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 WC, d'une cuisine principale ainsi que de 4 cuisines annexes. Vous bénéficierez également de 80 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour résumer, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités : colocation, location meublée, ou grande résidence familiale. Des travaux sont à prévoir en fonction des projets souhaités.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7090.00 et 9640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GUILDE IMMOBILIERE : Président - Jean CHEVE
Carte T 49012026000000013
RCP 64808562
Caractéristiques détaillées
Type de bien : Maison
Type de transaction : Vente
Ville : La Ménitré
Code postal : 49250
Année de construction : 1947
Surface habitable : 224.03m²
Surface du terrain : 1057m²
Surface du jardin : 800m²
Cuisine : Aménagée
Exposition : Sud
Mode de chauffage : Electrique
Copropriété : Non
Isolation :
Prix : 378000€
Prix hors honoraires : 360000€
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
Nombres d'étages :
Nombres de pièces : 9
Nombres de chambres : 6
Nombres de salles de bains : 1
Nombres de salles d'eau : 4
Nombres de toilettes : 4
Date du DPE : 09/04/2026
Bilan énergie DPE : E
Conso. énergétique : 310 kWhEP/m2 /an
Bilan gaz à effet de serre : C
Emissions GES : 28 kgéqCO2/m2 /an
Géorisques : Oui
