Description
Découvrez cette maison de charme d'une surface de 85m2 habitable, nichée dans un écrin de verdure, au milieu du vignoble des coteaux du Layon.
Au rez-de-chaussée vous profiterez de la vue sur la campagne depuis la cuisine. Le salon vous offrira de chaleureux moments auprès de la cheminée en pierres. Une salle d'eau et un WC sont également présents au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose d'une belle chambre de 20m2.
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Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques détaillées
Type de bien : Maison
Type de transaction : Vente
Ville : Chaudefonds-sur-Layon
Code postal : 49290
Année de construction : 1940
Surface habitable : 65m²
Surface du terrain : 850m²
Surface du jardin : 750m²
Cuisine : Non équipée
Exposition : Sud
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Copropriété : Non
Isolation :
Prix : 178500€
Prix hors honoraires : 169500€
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
Nombres d'étages :
Nombres de pièces : 3
Nombres de chambres : 1
Nombres de salles de bains :
Nombres de salles d'eau : 1
Nombres de toilettes : 1
Date du DPE : 24/04/2026
Bilan énergie DPE : D
Conso. énergétique : 247 kWhEP/m2 /an
Bilan gaz à effet de serre : B
Emissions GES : 8 kgéqCO2/m2 /an
Géorisques : Oui
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